北京平房出售(北京四环内29套学区房出售，曾为《家有儿女》拍摄地，每平米均价5万多：系酒店包房，内部需购房人自费改造。你怎么看)

该楼属于1号楼，跟其他楼是不能比较的，再有就是出售的房子交房时间会在明年年底。“目前酒店还在营业，此前改造成的包房要想恢复成正常的二手房，得先等酒店停业了。先把房源挂出来看看需求，如果买的人多，那就下一步再停业和改造。”

酒店卖的房子是普通住宅吗？

其实更多人关注的是，这些房子之前是酒店，那房屋性质是什么？中介方面解释，这些房子的性质是住宅，土地年限也是70年。

过去一段时间，本市的确有一批住宅性质的房子可以注册公司，北京印象小区1号楼正是这种情况。有业内人士表示，但不可避免的是，这种居民和公司混居的情况在现实中也有互相打扰的情况。

中介方面也披露，这些房子购房人只需承担一笔契税，其它税费由公司承担。但还有一点要注意的是：目前卖家主要考虑全款买房的购房人。

最后提个醒：房子虽然价格较低，但是买房之前也应该全面了解这些特殊情况能否接受，避免购房后才发现。